房地產(chǎn)開發(fā)資質代辦費用如何計算
房地產(chǎn)開發(fā)資質代辦費用就是企業(yè)委托第三方機構，全程代理申報辦理房地產(chǎn)資質所產(chǎn)生的費用。一般都由兩個部分組成：人員代聘費用及服務費。費用多少是由以下幾個方面因素來確定的。
首先，房地產(chǎn)開發(fā)資質等級決定了房地產(chǎn)開發(fā)資質所需要的專業(yè)技術人員的數(shù)量和受理難易程度。等級越高要求的人員數(shù)量和申報難度也就隨之增加，辦理的流程也就越復雜申報的時間也就越長，所以費用也就越高；比如一級40人、二級20人、三級10人、四級和暫定只需要8人。比如一級資質是由各省住建廳受理和初審，初審合格之后方才上報至建設部做最終的審查核定。我們以北京市房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質為例：人員代聘一般在3.5-5k/人，服務費一般在1w左右，兩者相加就是北京市房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質的代辦費用。
其次，區(qū)域不同房地產(chǎn)開發(fā)資質代辦費用也不相同。因為每個省建設行政主管部門都會根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況制定不同的申報標準，而具體到每個縣市區(qū)又會有一些不同的標準。比如人員的區(qū)域要求、社保要求、專業(yè)等級要求。這些都是影響代辦費用的關鍵因數(shù)。例如北京市的朝陽區(qū)要求只使用北京市頒發(fā)的資格證書，河北省廊坊也有相同的這些要求。
另外，這一點也是至關重要的，不同的代理機構費用的高低也不相同，申請企業(yè)在選擇第三方機構的時候可以選擇一些經(jīng)營時間較長、人員儲備非常豐富的代理公司。在保證通過率的情況下，費用相對來說也會有很大的浮動。